为什么不投资写字楼？

　　市桥写字楼招商的市场需求也来越大，人们对于写字楼的要求也越来越高，所以在选择写字楼的时候，更加倾向于现代简约的风格，富有朝气。

　　1.我们看看写字楼的租金，在看看写字楼的闲置率，也就没心情做投资了。而且写字楼转手卖，也不是太简单，现在做网络的多了，大家还是习惯在家里办公，而不是在写字楼办公。

　　2、写字楼物业与水电都不便宜，办公成本非常高。有点就是有气氛 ，有活力。缺点就是只要有一家公司搬出去了，大家都会一窝蜂的往外搬 ，这样楼又会显得特别冷清。

　　3.就算投资了，能租出去了，影响租金的因素也有很多，包括租户的质量和逼格，写字楼本身的质量和便捷性，周边的配套和交通。还有你的投资成本，自有资金，杠杆成本。不要被爆仓。如果是我，我只研究小商铺，小公寓，小型住宅，其他的投资，我就不考虑了。

　　4、年轻时我们赚钱靠死磕或自残，到了40岁赚钱也就只能靠投资了。拥有现金流，然后通过现金流来投资不动产，通过不动产来融资，办公卡，实现现金流动额正常流淌...