番禺写字楼出租，尽享产业及区位优势

　　番禺写字楼出租，作为物业方需要守住的利益是：较高的租金水平，稳定可信的公司; 而可收可放的利益是：租约、 租金递增、 免租期、 车位优惠、 复原费、 解约条件等;而可让步的利益是：装修期、车位等。谈判前我们要创造更多可谈判筹码,把可收可放利益伪装为需要守住的利益立场，把可让步当做可收可放看待，控制交换和换牌的节奏。

　　近两年，在大众创业的政策风潮下，金融创新已经成为国家乃至地方推动经济改革的重要举措。可以参考番禺写字楼出租的资料，如何让雨后春笋般的小微企业实现可持续发展，当中离不开地方金融政策的实质性支持在这样的大环境下，一分园创意产业园是花城集团继成功打造花城创意产业园(大北园区、市莲园区、石楼园区三大园区)后的又一品牌产业园区。项目地处广州南拓的战略核心区，石楼镇商业中心，拥有多个大型科创产业资源辐射利好，一公里范围内超5000名生源，尽享产业及区位优势。园区总建筑面积约5000㎡，独立办公空间20-2000㎡，可灵活组合，满足各类企业办公需求。一分园创意产业园与花城创意产业园(石楼园区)相距仅500米，作为石楼园区的延伸，有效实现资源配套共享，共同打造为石楼镇科创、教育产业集聚地。相关阅读：广州写字楼招商市场前景非常好

　　作为以实体产业起家的城市，近年来番禺的地方经济特点和转型升级思路，给了创业者很多机会，所以番禺写字楼出租的信息还是比较多的。其中，一镇一品区域特色、小微企业众多、上下游产业链丰富、浓厚的营商氛围等均为中山电子商务开发提供了相对肥沃的商业土壤。发现，与以往一些借国家优惠政策“钻空子”的情况相比，如今真正的创业人群正在逐渐增多，这也意味着这些初创型企业是真正在经营运作。而花城创意产业园是当今首家中国风概念创意产业园，现有大北园区、市莲园区、石楼园区三个园区，总部位于广州番禺，由广州福到物业管理有限公司总策划、开发、管理。公司成立于2007年9月，旗下拥有策划、运营、广告、设计、工程装修、物业管理、诗书画院、美术馆等系统专业团队及机构。

　　就番禺写字楼出租而言，租赁谈判团队的架构相对简单，招商专员——经理—— 总经理，除开这条主线外，还有情况是小业主，这种情况其实比较考验中介的能力，需要双方协商，两边沟通，具体与二手房交易有点类似。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，对于招商部，应由经理或以下人员充当黑脸，在谈判初期留出足够的空间，经理或以上人员充当白脸，给客户临门一脚，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。实际操作也可能有一些区别，比如租赁毕竟比较灵活的行为，除了大型开发商有严苛的价格体系，大部分园区或者开发商，针对优质客户，或是园区相关产业的公司，还是会有一些弹性的。