番禺写字楼出租合同如何签订

　　番禺写字楼出租租赁合同如何签订1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2 、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

　　就番禺写字楼出租而言，租赁谈判团队的架构相对简单，招商专员——经理—— 总经理，除开这条主线外，还有情况是小业主，这种情况其实比较考验中介的能力，需要双方协商，两边沟通，具体与二手房交易有点类似。可以参考番禺创意园招商的资料，由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，对于招商部，应由经理或以下人员充当黑脸，在谈判初期留出足够的空间，经理或以上人员充当白脸，给客户临门一脚，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性实际操作也可能有一些区别，比如租赁毕竟比较灵活的行为，除了大型开发商有严苛的价格体系，大部分园区或者开发商，针对优质客户，或是园区相关产业的公司，还是会有一些弹性的。相关阅读：市桥创意园招商市场快速成长

　　根据世界五大房地产咨询机构之一仲量联行发布的《优质办公楼租金追踪指数报告》显示，在全球优质办公楼租金排行榜前十名中，有一半来自中国，所以番禺写字楼出租的市场前景比较好。