粤港澳大湾区效应助推广州写字楼招商业务发展

　　广州写字楼招商已经成为社会发展的一个热门话题，随着经济的高速发展和国家政策的相继出台，创业更加会成为一种经济发展的必然趋势。创业者在创业的过程中，要分析行业的趋势，把握时代发展的潮流，借鉴前人创业的经验，这样才更容易成功。

　　然而，所有广州写字楼招商创业者的第一选择要素便是写字楼的选址。所以，以下为大家介绍以下番禺的五大写字楼，详解它们的优劣势。

　　中银大厦：

　　位于番禺区政府、番禺广场附近，番禺最高的建筑物，是番禺的地标性建筑物。

　　优势：

　　地处番禺行政中心区域，临近番禺广场、番禺区政府，是番禺的地标性建筑物，国内外知名企业进驻比较多，规模宏大、比邻地铁三号线，交通便利。

　　劣势：

　　铺租价格高，盘源较少，停车费用贵。

　　交通环境：(番禺公交：番1号、6号、29号，地铁三号线直接到)

       优势：位于市桥商业地带，周边商业发达、配套完善

　　劣势：环境陈旧，办公业态不统一，无办公氛围，无专业物业公司管理，停车麻烦，上落班交通拥。

　　优势：

　　环境优美，租金便宜，设独立电梯、接待大堂、公共洽谈区、免费停车、专业的管理团队、24小时保安及监控。

　　劣势：

　　线路较少，交通尚未完善，周边配套暂未成熟。

　　交通环境：(番禺公交：番5路、番28路、番107路、番152路市桥二桥南站下，地铁市桥站C出口百越广场东门转番5路市桥二桥南站下即到)

　　天安科技园：

　　天安·广州番禺节能科技园坐落于广州新城市的中心，是广州市和番禺区政府重点支持发展的项目，园区致力于促进创新科技在广州番禺的发展;园区占地50万m2，规划总建筑面积76万平方。

　　优势：配套成熟，规划完善，物流、便利店、餐饮一应俱全，交通便利，写字楼外观设计时尚先进

　　劣势：行业限制，仅限科技行业相关业态进入，近垃圾填埋区，气味较重

　　海伦堡创意园：

　　海伦堡创意园地处番禺主干大道禺山西路329号。番禺，珠三角几何中心，大广州新城中心，被规划定位为珠江三角洲乃至华南地区的区域服务业核心区、临港产业区，21世纪广州新中心城区、科教资讯产业中心和航运中心。它与附近广州最大火车客运站、广州南部绿肺、亚运新城、大学城、中部信息港等，形成恰到好处的经济辐射半径，成就广州新城市中心的超级板块效应，蕴含勃勃商机，板块商业价值得天独厚。

　　优势：开发商实力强、政府支持项目、园区景观优美、办公产品配套丰富

　　劣势：地理位置较偏，租金60元/平方

　　选择合适的写字楼，是你成功财富路的重要一步，你做到了吗?分享给你身边准备创业的朋友吧!!

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